212 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 6 639 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 406 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084944433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
58033084944433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 298 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +41 375 $ | 870 451 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 294 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +51 940 $ | 807 060 $ Poids 94 % |
| 3 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 507 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +11 384 $ | 220 775 $ Poids 88 % |
| 4 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 625 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 810 192 $ Poids 82 % |
| 5 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 415 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 061 824 $ Poids 79 % |
| 6 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 615 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 234 613 $ Poids 78 % |
| 7 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 694 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +33 055 $ | 649 650 $ Poids 77 % |
| 8 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 743 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 673 351 $ Poids 76 % |
| 9 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 583 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −5 819 $ | 600 926 $ Poids 75 % |
| 10 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 784 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 842 973 $ Poids 75 % |
| 11 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 729 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +11 568 $ | 210 899 $ Poids 75 % |
| 12 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 530 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 588 747 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.