213 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
923 200 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 210,3 m² · constr. 1979 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 522 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084944717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
58033084944717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 509 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 015 689 $ Poids 80 % |
| 2 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 419 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +51 010 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 967 935 $ Poids 77 % |
| 3 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 350 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 064 915 $ Poids 74 % |
| 4 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 162 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +73 964 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 1 148 232 $ Poids 71 % |
| 5 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 775 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge −35 272 $ | 831 237 $ Poids 71 % |
| 6 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 774 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 868 222 $ Poids 71 % |
| 7 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 581 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 355 172 $ Poids 68 % |
| 8 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 283 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 425 359 $ Poids 65 % |
| 9 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 127 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 992 $ Poids 64 % |
| 10 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 214 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −55 580 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 991 505 $ Poids 60 % |
| 11 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 180 623 $ Poids 58 % |
| 12 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +77 070 $ | 1 160 091 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.