208 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
906 100 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 202,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 519 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084944740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 300 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
58033084944740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 350 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 944 376 $ Poids 87 % |
| 2 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 557 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 993 171 $ Poids 83 % |
| 3 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 143 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +51 914 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 1 121 052 $ Poids 80 % |
| 4 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 253 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 414 442 $ Poids 76 % |
| 5 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 293 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 041 560 $ Poids 74 % |
| 6 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 604 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −13 046 $ | 347 032 $ Poids 71 % |
| 7 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 54 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 885 635 $ Poids 68 % |
| 8 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 818 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −38 189 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 847 894 $ Poids 62 % |
| 9 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 826 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −41 981 $ · Ajust. âge −39 681 $ | 811 257 $ Poids 61 % |
| 10 | 895, A.-FAUTEUX ST, Boucherville 2025-03-26 · 266 m · Vendu 450 000 $ (2 239 $/m²) 201 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 502 842 $ Poids 58 % |
| 11 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 687 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +51 839 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 1 066 673 $ Poids 58 % |
| 12 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 831 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge +38 360 $ | 1 126 161 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.