206 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 168,8 m² · constr. 1979 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 522 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084944961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
58033084944961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 282 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 378 519 $ Poids 93 % |
| 2 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 171 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −41 866 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 1 032 402 $ Poids 81 % |
| 3 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 350 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −48 845 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 868 080 $ Poids 74 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 714 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 917 072 $ Poids 72 % |
| 5 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 233 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +68 650 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 923 920 $ Poids 72 % |
| 6 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 862 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 860 380 $ Poids 67 % |
| 7 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 600 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 835 553 $ Poids 61 % |
| 8 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 934 461 $ Poids 61 % |
| 9 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 703 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −37 944 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 981 779 $ Poids 59 % |
| 10 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 979 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 719 769 $ Poids 59 % |
| 11 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 333 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 398 $ Poids 57 % |
| 12 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 621 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +35 426 $ | 718 314 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.