172 Rue MÈRE-D'YOUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
855 600 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 130,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 000 $
Rôle antérieur 564 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084945039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 200 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
58033084945039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 345 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 693 851 $ Poids 91 % |
| 2 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 294 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −43 378 $ | 708 316 $ Poids 90 % |
| 3 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 378 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 583 891 $ Poids 86 % |
| 4 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 584 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 781 435 $ Poids 85 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 438 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 744 535 $ Poids 83 % |
| 6 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 626 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 573 $ Poids 79 % |
| 7 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 423 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −14 583 $ | 209 329 $ Poids 77 % |
| 8 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 279 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −46 064 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 765 906 $ Poids 76 % |
| 9 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 762 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 816 516 $ Poids 76 % |
| 10 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 610 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 736 885 $ Poids 71 % |
| 11 | 878, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2025-07-11 · 310 m · Vendu 640 800 $ (4 995 $/m²) 128,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −54 468 $ | 624 885 $ Poids 69 % |
| 12 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 650 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 618 525 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.