176 Rue MÈRE-D'YOUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 6 943 $/m² · 111,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 552 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084945289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 300 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
58033084945289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 367 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 113 $ Poids 89 % |
| 2 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 183 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 792 191 $ Poids 87 % |
| 3 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 387 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 327 $ Poids 87 % |
| 4 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 530 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 229 485 $ Poids 87 % |
| 5 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 507 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −34 912 $ | 587 537 $ Poids 85 % |
| 6 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 435 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 691 980 $ Poids 81 % |
| 7 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 604 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 216 404 $ Poids 81 % |
| 8 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 314 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 041 999 $ Poids 80 % |
| 9 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 290 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −35 124 $ · Ajust. âge −43 378 $ | 653 581 $ Poids 78 % |
| 10 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 566 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 794 944 $ Poids 78 % |
| 11 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 657 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 660 723 $ Poids 75 % |
| 12 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 802 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 777 864 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.