186 Rue MÈRE-D'YOUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
836 300 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 154,3 m² · constr. 1969 · terrain 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 564 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084945506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
58033084945506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 282 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 837 528 $ Poids 91 % |
| 2 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 574 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +50 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 434 $ Poids 71 % |
| 3 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 833 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 839 638 $ Poids 69 % |
| 4 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 326 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 153 $ Poids 67 % |
| 5 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 565 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 124 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 851 974 $ Poids 66 % |
| 6 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 670 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 651 898 $ Poids 64 % |
| 7 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 520 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 796 936 $ Poids 61 % |
| 8 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 416 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −14 583 $ | 227 924 $ Poids 61 % |
| 9 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 495 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 845 502 $ Poids 60 % |
| 10 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 851 600 $ Poids 59 % |
| 11 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 728 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 263 526 $ Poids 57 % |
| 12 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 443 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 316 767 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.