184 Rue MÈRE-D'YOUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
929 000 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 208,7 m² · constr. 1969 · terrain 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 633 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084945659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 900 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
633 900 $
ID provincial
58033084945659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 451 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 967 040 $ Poids 84 % |
| 2 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 531 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +47 160 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 918 585 $ Poids 75 % |
| 3 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 701 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge −79 362 $ | 783 993 $ Poids 73 % |
| 4 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 711 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 820 506 $ Poids 73 % |
| 5 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 237 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +69 498 $ · Ajust. âge −87 210 $ | 1 092 466 $ Poids 72 % |
| 6 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 452 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 012 423 $ Poids 72 % |
| 7 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 560 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −27 723 $ | 337 546 $ Poids 70 % |
| 8 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 355 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 403 553 $ Poids 66 % |
| 9 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 242 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 862 189 $ Poids 64 % |
| 10 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 921 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 125 587 $ Poids 64 % |
| 11 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 1 100 990 $ Poids 62 % |
| 12 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 247 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −58 924 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 938 662 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.