193 Rue MÈRE-D'YOUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 140,9 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 474 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084945913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
58033084945913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 288 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −69 280 $ | 793 375 $ Poids 94 % |
| 2 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 522 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 836 378 $ Poids 87 % |
| 3 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 557 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 808 828 $ Poids 84 % |
| 4 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 407 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 216 543 $ Poids 77 % |
| 5 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 317 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +45 637 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 720 808 $ Poids 76 % |
| 6 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 251 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge −46 993 $ | 736 020 $ Poids 74 % |
| 7 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 426 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 603 436 $ Poids 69 % |
| 8 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 445 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 301 663 $ Poids 67 % |
| 9 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 776 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 844 799 $ Poids 66 % |
| 10 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 723 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −59 660 $ | 619 559 $ Poids 65 % |
| 11 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 477 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +56 490 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 771 212 $ Poids 64 % |
| 12 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 632 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 761 182 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.