162 Rue MÈRE-D'YOUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 7 124 $/m² · 99,4 m² · constr. 1968 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 428 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084946056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
58033084946056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 175 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 744 383 $ Poids 97 % |
| 2 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 343 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 642 668 $ Poids 89 % |
| 3 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 432 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 801 296 $ Poids 87 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 575 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +797 $ | 163 223 $ Poids 85 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 585 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 601 $ Poids 85 % |
| 6 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 568 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 055 $ Poids 84 % |
| 7 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 645 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 672 $ Poids 82 % |
| 8 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 416 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 777 296 $ Poids 80 % |
| 9 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 639 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 622 221 $ Poids 79 % |
| 10 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 710 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +964 $ | 194 574 $ Poids 77 % |
| 11 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 673 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 511 $ Poids 76 % |
| 12 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 298 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −33 470 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 985 477 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.