169 Rue MÈRE-D'YOUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 131,5 m² · constr. 1968 · terrain 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 545 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084946478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
58033084946478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 496 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 781 315 $ Poids 89 % |
| 2 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 283 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 584 021 $ Poids 87 % |
| 3 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 440 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 693 997 $ Poids 87 % |
| 4 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 383 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −46 993 $ | 708 506 $ Poids 86 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 341 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 744 794 $ Poids 84 % |
| 6 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 632 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 808 349 $ Poids 80 % |
| 7 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 664 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 816 570 $ Poids 80 % |
| 8 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 378 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −42 200 $ · Ajust. âge −69 280 $ | 765 440 $ Poids 77 % |
| 9 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 521 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 209 290 $ Poids 74 % |
| 10 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 511 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 736 916 $ Poids 74 % |
| 11 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 560 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 618 696 $ Poids 70 % |
| 12 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 712 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 507 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 929 757 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.