180 Rue MÈRE-D'YOUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 6 979 $/m² · 100,2 m² · constr. 1969 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 442 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084946481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
58033084946481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 153 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 751 009 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 364 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 586 $ Poids 91 % |
| 3 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 400 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 647 840 $ Poids 87 % |
| 4 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 539 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 753 723 $ Poids 86 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 573 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 604 005 $ Poids 86 % |
| 6 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 591 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 164 670 $ Poids 84 % |
| 7 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 607 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 906 773 $ Poids 84 % |
| 8 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 605 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 205 330 $ Poids 80 % |
| 9 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 626 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 627 615 $ Poids 80 % |
| 10 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 672 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 196 301 $ Poids 80 % |
| 11 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 445 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 784 175 $ Poids 79 % |
| 12 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 283 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 993 510 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.