171 Rue MÈRE-D'YOUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 158,3 m² · constr. 1969 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 512 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084946626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
58033084946626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 370 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 849 415 $ Poids 84 % |
| 2 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 410 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 668 $ Poids 74 % |
| 3 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 876 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 849 827 $ Poids 68 % |
| 4 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 609 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +62 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 362 $ Poids 64 % |
| 5 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 474 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 807 082 $ Poids 63 % |
| 6 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 990 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 862 389 $ Poids 63 % |
| 7 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 708 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −46 263 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 790 263 $ Poids 62 % |
| 8 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 493 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 831 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 863 681 $ Poids 62 % |
| 9 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 627 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 660 614 $ Poids 61 % |
| 10 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 298 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −71 172 $ · Ajust. âge −87 210 $ | 951 796 $ Poids 59 % |
| 11 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 659 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 277 870 $ Poids 58 % |
| 12 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 584 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 856 025 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.