175 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
1 248 000 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 278 m² · constr. 1994 · terrain 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 500 $
Rôle antérieur 721 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084946838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 900 $
Valeur bâtiment
697 600 $
Rôle antérieur
721 800 $
ID provincial
58033084946838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 770 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 714 446 $ Poids 73 % |
| 2 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 323 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +85 878 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 207 214 $ Poids 53 % |
| 3 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 800 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 809 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 286 809 $ Poids 51 % |
| 4 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 815 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +55 223 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 104 766 $ Poids 48 % |
| 5 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 672 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +107 022 $ · Ajust. âge +30 863 $ | 1 030 804 $ Poids 44 % |
| 6 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2025-09-04 · 817 m · Vendu 997 000 $ (3 166 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 384 $ · Ajust. superficie −58 414 $ · Ajust. âge +99 700 $ | 1 130 670 $ Poids 44 % |
| 7 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +153 717 $ · Ajust. âge +175 200 $ | 2 103 009 $ Poids 43 % |
| 8 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 534 m · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge +43 285 $ | 1 023 742 $ Poids 40 % |
| 9 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 731 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +89 535 $ · Ajust. âge +80 670 $ | 1 019 466 $ Poids 35 % |
| 10 | 888, Rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2024-10-29 · 438 m · Vendu 925 000 $ (3 896 $/m²) 237,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +79 096 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 236 962 $ Poids 28 % |
| 11 | 204, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2024-06-13 · 484 m · Vendu 1 131 500 $ (4 453 $/m²) 254,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +210 188 $ · Ajust. superficie +53 213 $ · Ajust. âge +113 150 $ | 1 508 051 $ Poids 23 % |
| 12 | 85, Gilles-Boivin, Boucherville 2024-10-11 · 817 m · Vendu 738 000 $ (2 344 $/m²) 314,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +148 889 $ · Ajust. superficie −43 239 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 917 449 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.