177 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 96,7 m² · constr. 1966 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 388 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084946996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
58033084946996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 28 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 84 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 727 124 $ Poids 95 % |
| 2 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 364 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 629 097 $ Poids 90 % |
| 3 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 520 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −797 $ | 159 437 $ Poids 88 % |
| 4 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 551 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 877 449 $ Poids 87 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 503 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 584 493 $ Poids 87 % |
| 6 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 476 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 729 705 $ Poids 84 % |
| 7 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 364 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 782 382 $ Poids 84 % |
| 8 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 616 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −964 $ | 190 072 $ Poids 80 % |
| 9 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 506 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 759 271 $ Poids 78 % |
| 10 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 556 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 608 211 $ Poids 78 % |
| 11 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 551 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 591 051 $ Poids 77 % |
| 12 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 608 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 198 795 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.