222 Rue JOSEPH-MARTEL · Boucherville
Valeur estimée
955 700 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 258,7 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 504 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084947554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
58033084947554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 754 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 460 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 220 860 $ Poids 68 % |
| 2 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 350 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +45 551 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 087 687 $ Poids 67 % |
| 3 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 835 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −42 228 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 569 259 $ Poids 65 % |
| 4 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 621 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +68 983 $ · Ajust. âge −39 681 $ | 922 221 $ Poids 62 % |
| 5 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 649 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +74 971 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 961 053 $ Poids 57 % |
| 6 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 808 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 048 385 $ Poids 57 % |
| 7 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +82 229 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 1 891 361 $ Poids 52 % |
| 8 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 782 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +99 613 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 290 018 $ Poids 47 % |
| 9 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 719 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +55 317 $ · Ajust. âge +64 536 $ | 969 113 $ Poids 47 % |
| 10 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 909 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 580 $ · Ajust. âge +71 565 $ | 1 277 145 $ Poids 46 % |
| 11 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 574 m · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 930 513 $ Poids 45 % |
| 12 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 595 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +117 664 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 173 260 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.