171 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
952 300 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 162,9 m² · constr. 1966 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 500 $
Rôle antérieur 589 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084947903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 600 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
589 300 $
ID provincial
58033084947903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 487 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 860 $ Poids 80 % |
| 2 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 448 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +51 116 $ · Ajust. âge −77 940 $ | 850 096 $ Poids 76 % |
| 3 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 711 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −34 822 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 792 905 $ Poids 69 % |
| 4 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 376 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −58 334 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 949 245 $ Poids 67 % |
| 5 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 904 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 849 394 $ Poids 65 % |
| 6 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 957 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 861 672 $ Poids 65 % |
| 7 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 465 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 806 765 $ Poids 62 % |
| 8 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 617 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 664 358 $ Poids 57 % |
| 9 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 634 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +75 738 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 893 778 $ Poids 56 % |
| 10 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 621 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 294 365 $ Poids 56 % |
| 11 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 431 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 295 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 865 370 $ Poids 56 % |
| 12 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 583 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −53 710 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 917 114 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.