236 Rue JACQUES-LE TESSIER · Boucherville
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 115,9 m² · constr. 1959 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 406 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084948879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
58033084948879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 30 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 121 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 670 396 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 393 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 222 651 $ Poids 90 % |
| 3 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 256 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 559 886 $ Poids 90 % |
| 4 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 64 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 528 804 $ Poids 89 % |
| 5 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 490 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 164 $ Poids 88 % |
| 6 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 508 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 789 835 $ Poids 87 % |
| 7 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 563 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −58 187 $ | 575 591 $ Poids 82 % |
| 8 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 659 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 798 033 $ Poids 80 % |
| 9 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 441 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 816 087 $ Poids 80 % |
| 10 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 283 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 822 438 $ Poids 79 % |
| 11 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 604 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge −72 297 $ | 637 542 $ Poids 78 % |
| 12 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 218 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 386 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 771 126 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.