243 Rue JACQUES-LE TESSIER · Boucherville
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 123,7 m² · constr. 1961 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 433 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084949826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
58033084949826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 71 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 699 107 $ Poids 97 % |
| 2 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 0 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 025 $ Poids 96 % |
| 3 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 428 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 872 336 $ Poids 91 % |
| 4 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 417 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 195 $ Poids 89 % |
| 5 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 469 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 818 610 $ Poids 88 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 383 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 440 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 731 010 $ Poids 83 % |
| 7 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 252 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 583 708 $ Poids 81 % |
| 8 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 418 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 580 948 $ Poids 81 % |
| 9 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 667 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −72 297 $ | 660 372 $ Poids 80 % |
| 10 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 256 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 693 505 $ Poids 80 % |
| 11 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 408 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 232 729 $ Poids 79 % |
| 12 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 723 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 646 812 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.