960 Rue CHARLEVOIX · Boucherville
Valeur estimée
933 500 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 174,2 m² · constr. 1979 · terrain 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 200 $
Rôle antérieur 498 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084952238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 100 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
58033084952238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 293 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 384 614 $ Poids 96 % |
| 2 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 223 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 1 047 474 $ Poids 86 % |
| 3 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 223 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −35 851 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 881 073 $ Poids 86 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 648 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +38 717 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 930 827 $ Poids 70 % |
| 5 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 961 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 873 811 $ Poids 64 % |
| 6 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 863 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 730 265 $ Poids 63 % |
| 7 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 253 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +84 698 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 939 968 $ Poids 63 % |
| 8 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 614 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −52 686 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 933 352 $ Poids 61 % |
| 9 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 761 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −32 343 $ · Ajust. âge +43 155 $ | 1 058 569 $ Poids 61 % |
| 10 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 547 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 848 161 $ Poids 61 % |
| 11 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 798 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 996 209 $ Poids 60 % |
| 12 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 626 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 962 277 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.