966 Rue CHARLEVOIX · Boucherville
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 148,5 m² · constr. 1979 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 473 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084952505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
58033084952505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 286 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 863 591 $ Poids 95 % |
| 2 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 418 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 904 140 $ Poids 84 % |
| 3 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 616 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 865 364 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 276 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −4 167 $ | 233 866 $ Poids 72 % |
| 5 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 762 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 874 248 $ Poids 66 % |
| 6 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 196 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +67 314 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 781 673 $ Poids 64 % |
| 7 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 166 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 994 $ Poids 64 % |
| 8 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 148 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +73 175 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 798 029 $ Poids 61 % |
| 9 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 685 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 324 835 $ Poids 55 % |
| 10 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 962 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 670 660 $ Poids 54 % |
| 11 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 879 706 $ Poids 53 % |
| 12 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 324 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 355 607 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.