971 Rue CHARLEVOIX · Boucherville
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 8 290 $/m² · 102,8 m² · constr. 1978 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 463 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084952987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
58033084952987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 183 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +37 238 $ | 856 068 $ Poids 98 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 304 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +10 349 $ | 217 192 $ Poids 94 % |
| 3 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 427 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 793 874 $ Poids 92 % |
| 4 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 631 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 796 957 $ Poids 83 % |
| 5 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 213 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 699 925 $ Poids 81 % |
| 6 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 634 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 958 690 $ Poids 80 % |
| 7 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 642 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 829 060 $ Poids 80 % |
| 8 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 406 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 696 147 $ Poids 80 % |
| 9 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 686 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 207 456 $ Poids 79 % |
| 10 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 742 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 638 847 $ Poids 77 % |
| 11 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 782 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 662 683 $ Poids 74 % |
| 12 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 511 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 046 067 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.