958 Rue CHARLEVOIX · Boucherville
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 113,2 m² · constr. 1979 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 407 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084953360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
58033084953360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 44 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 219 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge +41 375 $ | 901 187 $ Poids 90 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 374 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +11 384 $ | 228 419 $ Poids 87 % |
| 3 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 584 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 824 419 $ Poids 85 % |
| 4 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 126 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −30 148 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 694 706 $ Poids 85 % |
| 5 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 190 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 680 988 $ Poids 82 % |
| 6 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 659 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 242 441 $ Poids 81 % |
| 7 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 394 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 546 $ · Ajust. âge +51 940 $ | 835 486 $ Poids 79 % |
| 8 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 698 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 872 485 $ Poids 77 % |
| 9 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 647 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 761 056 $ Poids 77 % |
| 10 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 685 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 607 199 $ Poids 76 % |
| 11 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 731 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −5 819 $ | 621 008 $ Poids 75 % |
| 12 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 491 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 095 294 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.