208 Rue LOUIS-J.-LAFORTUNE · Boucherville
Valeur estimée
866 200 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 149,8 m² · constr. 1971 · terrain 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 506 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084953899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
58033084953899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 318 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −56 290 $ | 832 815 $ Poids 94 % |
| 2 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 381 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 875 216 $ Poids 83 % |
| 3 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 624 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 836 276 $ Poids 75 % |
| 4 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 617 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 953 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 846 653 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 373 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 226 535 $ Poids 68 % |
| 6 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 305 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 841 814 $ Poids 63 % |
| 7 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 278 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +71 022 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 756 881 $ Poids 61 % |
| 8 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 937 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 848 212 $ Poids 59 % |
| 9 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 206 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +76 980 $ · Ajust. âge −36 148 $ | 772 915 $ Poids 59 % |
| 10 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 538 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 314 965 $ Poids 58 % |
| 11 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 890 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 648 372 $ Poids 57 % |
| 12 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 365 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 926 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 341 074 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.