201 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 7 191 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 435 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084954018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
58033084954018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 229 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 748 589 $ Poids 94 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 255 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 554 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 806 221 $ Poids 88 % |
| 3 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 596 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 903 350 $ Poids 85 % |
| 4 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 538 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 645 569 $ Poids 84 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 621 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 601 918 $ Poids 83 % |
| 6 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 552 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 751 374 $ Poids 82 % |
| 7 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 684 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +3 187 $ | 164 070 $ Poids 80 % |
| 8 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 483 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 204 754 $ Poids 80 % |
| 9 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 658 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +3 856 $ | 195 655 $ Poids 79 % |
| 10 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 485 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 781 250 $ Poids 79 % |
| 11 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 422 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 216 $ Poids 76 % |
| 12 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 596 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 607 057 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.