202 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 7 389 $/m² · 91,4 m² · constr. 1972 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 400 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084954305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
58033084954305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 583 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 879 959 $ Poids 80 % |
| 2 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 254 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 902 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 730 068 $ Poids 79 % |
| 3 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 579 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 630 500 $ Poids 78 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 704 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +3 984 $ | 159 913 $ Poids 73 % |
| 5 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 519 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 761 358 $ Poids 72 % |
| 6 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 627 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 586 629 $ Poids 72 % |
| 7 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 583 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 592 602 $ Poids 70 % |
| 8 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 570 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 591 600 $ Poids 70 % |
| 9 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 610 m · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 788 597 $ Poids 69 % |
| 10 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 215 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 590 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 786 322 $ Poids 69 % |
| 11 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 644 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 190 802 $ Poids 68 % |
| 12 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 547 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 586 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 732 872 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.