191 Rue MÈRE-D'YOUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 113,5 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 481 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084955015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
58033084955015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 490 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 230 367 $ Poids 88 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 291 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 856 857 $ Poids 88 % |
| 3 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 452 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 578 373 $ Poids 85 % |
| 4 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 454 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 694 206 $ Poids 84 % |
| 5 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 275 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −46 993 $ | 655 821 $ Poids 83 % |
| 6 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 160 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 795 769 $ Poids 83 % |
| 7 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 584 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −37 822 $ | 589 777 $ Poids 82 % |
| 8 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 530 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 329 $ Poids 81 % |
| 9 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 341 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 642 656 $ Poids 79 % |
| 10 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 283 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 045 981 $ Poids 79 % |
| 11 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 726 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 780 938 $ Poids 79 % |
| 12 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 404 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 546 842 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.