187 Rue MÈRE-D'YOUVILLE · Boucherville
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 6 730 $/m² · 120,4 m² · constr. 1968 · terrain 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 300 $
Rôle antérieur 567 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084955138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
58033084955138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 298 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −46 993 $ | 676 017 $ Poids 93 % |
| 2 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 432 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 713 598 $ Poids 91 % |
| 3 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 364 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 662 337 $ Poids 91 % |
| 4 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 384 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 561 094 $ Poids 88 % |
| 5 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 470 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 237 292 $ Poids 83 % |
| 6 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 441 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 594 696 $ Poids 81 % |
| 7 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 587 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −37 822 $ | 607 542 $ Poids 77 % |
| 8 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 760 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 806 436 $ Poids 76 % |
| 9 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 806 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 890 379 $ Poids 75 % |
| 10 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 731 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 805 515 $ Poids 75 % |
| 11 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 583 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 593 119 $ Poids 75 % |
| 12 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 296 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 683 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 884 046 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.