194 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 6 727 $/m² · 102,9 m² · constr. 1969 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 391 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084955682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
58033084955682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 174 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 760 849 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 217 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 225 $ Poids 97 % |
| 3 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 473 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 763 572 $ Poids 90 % |
| 4 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 459 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 207 976 $ Poids 89 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 545 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 612 102 $ Poids 86 % |
| 6 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 518 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 919 096 $ Poids 85 % |
| 7 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 580 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 198 875 $ Poids 83 % |
| 8 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 593 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 635 526 $ Poids 83 % |
| 9 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 621 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 166 863 $ Poids 81 % |
| 10 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 276 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 005 096 $ Poids 80 % |
| 11 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 519 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 655 760 $ Poids 79 % |
| 12 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 670 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 792 763 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.