181 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
972 100 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 169,4 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 700 $
Rôle antérieur 604 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084956303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
588 800 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
58033084956303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 429 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 395 196 $ Poids 89 % |
| 2 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 310 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 1 075 117 $ Poids 79 % |
| 3 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 782 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 072 $ Poids 72 % |
| 4 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 558 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −47 401 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 905 924 $ Poids 69 % |
| 5 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 385 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +70 433 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 960 343 $ Poids 68 % |
| 6 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 805 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 951 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 927 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 971 079 $ Poids 65 % |
| 8 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 642 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −36 341 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 1 022 503 $ Poids 62 % |
| 9 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 548 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +61 190 $ | 745 172 $ Poids 59 % |
| 10 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 374 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −63 634 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 958 405 $ Poids 58 % |
| 11 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 680 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +42 763 $ | 868 054 $ Poids 58 % |
| 12 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 547 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 907 148 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.