183 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
903 700 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 167,2 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 600 $
Rôle antérieur 625 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084956441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
625 400 $
ID provincial
58033084956441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 428 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 713 $ Poids 87 % |
| 2 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 308 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −46 332 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 961 246 $ Poids 76 % |
| 3 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 383 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +63 895 $ · Ajust. âge −77 940 $ | 862 875 $ Poids 71 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 784 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 860 346 $ Poids 70 % |
| 5 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 801 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 803 600 $ Poids 69 % |
| 6 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 916 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 873 270 $ Poids 67 % |
| 7 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 540 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −52 694 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 805 080 $ Poids 66 % |
| 8 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 659 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −42 220 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 928 604 $ Poids 59 % |
| 9 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 659 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −38 875 $ | 781 280 $ Poids 59 % |
| 10 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 534 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge −6 441 $ | 673 532 $ Poids 58 % |
| 11 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 568 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 817 672 $ Poids 57 % |
| 12 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 528 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 867 214 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.