185 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
1 021 900 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 178,4 m² · constr. 1989 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 400 $
Rôle antérieur 628 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084956580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
591 300 $
Rôle antérieur
628 500 $
ID provincial
58033084956580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 423 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 409 354 $ Poids 92 % |
| 2 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 302 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 1 110 496 $ Poids 88 % |
| 3 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 520 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 936 679 $ Poids 82 % |
| 4 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 370 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −43 107 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 983 432 $ Poids 75 % |
| 5 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 818 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 928 258 $ Poids 72 % |
| 6 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 675 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 332 $ Poids 67 % |
| 7 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 525 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +64 410 $ | 764 795 $ Poids 61 % |
| 8 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 823 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +91 105 $ | 1 117 300 $ Poids 61 % |
| 9 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 764 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +49 415 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 982 025 $ Poids 61 % |
| 10 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 909 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +43 696 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 004 105 $ Poids 59 % |
| 11 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 650 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +4 892 $ | 345 193 $ Poids 57 % |
| 12 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 264 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −36 743 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 880 643 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.