176 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 109 m² · constr. 1966 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 389 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084956597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
58033084956597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 334 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 830 849 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 33 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 771 950 $ Poids 93 % |
| 3 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 377 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 223 601 $ Poids 91 % |
| 4 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 418 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 774 574 $ Poids 87 % |
| 5 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 503 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 644 248 $ Poids 85 % |
| 6 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 161 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 017 471 $ Poids 85 % |
| 7 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 411 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 562 358 $ Poids 84 % |
| 8 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 577 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 210 849 $ Poids 84 % |
| 9 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 451 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 621 381 $ Poids 82 % |
| 10 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 720 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 803 619 $ Poids 79 % |
| 11 | 158, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-03-18 · 616 m · Vendu 581 874 $ (5 149 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −43 641 $ | 572 372 $ Poids 79 % |
| 12 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 505 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 790 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.