181 Rue TAILHANDIER · Boucherville
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 127,9 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 471 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084956908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
58033084956908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 299 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 571 475 $ Poids 90 % |
| 2 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 382 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 762 928 $ Poids 90 % |
| 3 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 332 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 727 886 $ Poids 89 % |
| 4 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 425 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −54 223 $ | 690 740 $ Poids 88 % |
| 5 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 493 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 676 604 $ Poids 87 % |
| 6 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 603 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 798 059 $ Poids 84 % |
| 7 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 524 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 789 414 $ Poids 80 % |
| 8 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 452 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 604 751 $ Poids 78 % |
| 9 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 632 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 834 104 $ Poids 77 % |
| 10 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 467 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 720 972 $ Poids 76 % |
| 11 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 701 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 908 485 $ Poids 75 % |
| 12 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 344 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 242 569 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.