169 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
926 700 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 208,3 m² · constr. 1979 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 514 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084957075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
58033084957075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 364 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 011 127 $ Poids 86 % |
| 2 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 666 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge −35 272 $ | 827 295 $ Poids 75 % |
| 3 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 697 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 864 202 $ Poids 73 % |
| 4 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 756 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 175 890 $ Poids 72 % |
| 5 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 679 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +46 198 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 963 123 $ Poids 70 % |
| 6 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 865 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge +77 070 $ | 1 155 027 $ Poids 69 % |
| 7 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 397 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +68 381 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 1 142 650 $ Poids 69 % |
| 8 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 618 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 353 524 $ Poids 68 % |
| 9 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 585 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 060 237 $ Poids 67 % |
| 10 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 509 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 423 102 $ Poids 62 % |
| 11 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 405 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 863 $ Poids 61 % |
| 12 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 731 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 353 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 110 447 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.