167 Rue TAILHANDIER · Boucherville
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 7 047 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 431 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084957236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
58033084957236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 85 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 757 802 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 434 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 815 679 $ Poids 92 % |
| 3 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 437 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 760 449 $ Poids 91 % |
| 4 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 434 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 609 691 $ Poids 89 % |
| 5 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 489 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 632 942 $ Poids 88 % |
| 6 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 423 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 244 $ Poids 87 % |
| 7 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 371 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 809 $ Poids 84 % |
| 8 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 284 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 653 631 $ Poids 84 % |
| 9 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 158 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 001 045 $ Poids 83 % |
| 10 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 527 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 915 673 $ Poids 83 % |
| 11 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 591 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 092 $ Poids 82 % |
| 12 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 675 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 207 082 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.