172 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 6 979 $/m² · 98,7 m² · constr. 1972 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 437 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084957310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
58033084957310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 43 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 756 672 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 452 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 608 521 $ Poids 90 % |
| 3 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 468 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +3 984 $ | 165 842 $ Poids 90 % |
| 4 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 340 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 651 915 $ Poids 90 % |
| 5 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 514 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 913 277 $ Poids 89 % |
| 6 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 434 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 759 501 $ Poids 88 % |
| 7 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 377 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 815 088 $ Poids 88 % |
| 8 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 506 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 632 371 $ Poids 83 % |
| 9 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 579 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 197 763 $ Poids 83 % |
| 10 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 514 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 613 192 $ Poids 78 % |
| 11 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 620 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 206 964 $ Poids 77 % |
| 12 | 845, rue A-Fauteux, Boucherville 2025-12-05 · 552 m · Vendu 755 000 $ (7 760 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 789 680 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.