176 Rue TAILHANDIER · Boucherville
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 139,1 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 530 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084957905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
58033084957905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 338 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 776 085 $ Poids 93 % |
| 2 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 574 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 802 311 $ Poids 85 % |
| 3 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 515 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 770 706 $ Poids 85 % |
| 4 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 538 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 443 $ Poids 78 % |
| 5 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 235 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 833 $ Poids 77 % |
| 6 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 210 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 290 022 $ Poids 73 % |
| 7 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 555 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +40 502 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 690 737 $ Poids 73 % |
| 8 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 265 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +51 431 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 742 388 $ Poids 72 % |
| 9 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 488 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +45 661 $ · Ajust. âge −72 297 $ | 705 448 $ Poids 72 % |
| 10 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 399 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 733 260 $ Poids 72 % |
| 11 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 644 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −20 833 $ | 209 946 $ Poids 69 % |
| 12 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 785 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 740 892 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.