159 Rue JEAN-BAPTISTE-JOBIN · Boucherville
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 194 m² · constr. 1961 · terrain 1 110,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 200 $
Rôle antérieur 517 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084958248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
58033084958248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 351 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 897 512 $ Poids 90 % |
| 2 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 522 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 036 047 $ Poids 79 % |
| 3 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 630 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 962 $ Poids 74 % |
| 4 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 804 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 846 815 $ Poids 73 % |
| 5 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 679 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 320 541 $ Poids 68 % |
| 6 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 723 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 870 259 $ Poids 68 % |
| 7 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 602 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 024 $ Poids 67 % |
| 8 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 622 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 1 000 217 $ Poids 66 % |
| 9 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 937 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 845 508 $ Poids 66 % |
| 10 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 630 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −53 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 805 $ Poids 64 % |
| 11 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 535 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 799 445 $ Poids 61 % |
| 12 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 772 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 253 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 1 019 727 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.