249 Rue JACQUES-LE TESSIER · Boucherville
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 126,3 m² · constr. 1963 · terrain 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 464 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084959159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
58033084959159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 24 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 713 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 47 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 560 505 $ Poids 95 % |
| 3 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 370 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 781 704 $ Poids 92 % |
| 4 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 391 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 890 059 $ Poids 89 % |
| 5 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 353 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 746 470 $ Poids 89 % |
| 6 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 422 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 828 202 $ Poids 87 % |
| 7 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 210 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 706 867 $ Poids 82 % |
| 8 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 382 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 592 589 $ Poids 81 % |
| 9 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 704 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −65 067 $ | 675 212 $ Poids 78 % |
| 10 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 291 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 595 228 $ Poids 76 % |
| 11 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 761 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 661 353 $ Poids 76 % |
| 12 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 386 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 237 588 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.