242 Rue JACQUES-LE TESSIER · Boucherville
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 109,6 m² · constr. 1964 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 380 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084959172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
58033084959172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 367 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 221 953 $ Poids 92 % |
| 2 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 233 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 766 716 $ Poids 90 % |
| 3 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 285 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 558 407 $ Poids 88 % |
| 4 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 456 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 639 906 $ Poids 86 % |
| 5 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 252 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 819 333 $ Poids 85 % |
| 6 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 462 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 769 263 $ Poids 85 % |
| 7 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 579 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −20 687 $ | 824 939 $ Poids 84 % |
| 8 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 635 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 795 401 $ Poids 83 % |
| 9 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 221 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 010 846 $ Poids 83 % |
| 10 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 87 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −31 477 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 669 665 $ Poids 83 % |
| 11 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 403 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 617 171 $ Poids 82 % |
| 12 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 468 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −34 677 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 766 594 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.