205 Rue BAILLARGÉ · Boucherville
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 6 651 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 447 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084960691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
58033084960691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 295 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 217 352 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 384 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 856 857 $ Poids 91 % |
| 3 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 445 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 782 177 $ Poids 89 % |
| 4 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 681 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 829 204 $ Poids 81 % |
| 5 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 711 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 692 924 $ Poids 77 % |
| 6 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 445 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −34 987 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 722 199 $ Poids 76 % |
| 7 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 346 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −6 578 $ | 480 714 $ Poids 76 % |
| 8 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 376 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 697 262 $ Poids 75 % |
| 9 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 694 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 795 303 $ Poids 75 % |
| 10 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 200 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 701 324 $ Poids 74 % |
| 11 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 416 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −42 062 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 886 267 $ Poids 71 % |
| 12 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 388 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −41 563 $ · Ajust. âge −32 534 $ | 657 987 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.