217 Rue BAILLARGÉ · Boucherville
Valeur estimée
879 000 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 176,4 m² · constr. 1971 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 900 $
Rôle antérieur 517 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084960987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
58033084960987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 86 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −30 558 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 849 967 $ Poids 90 % |
| 2 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 526 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 371 097 $ Poids 88 % |
| 3 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 488 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 1 012 574 $ Poids 81 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 456 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 904 030 $ Poids 74 % |
| 5 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 590 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 708 541 $ Poids 74 % |
| 6 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 600 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 1 025 856 $ Poids 69 % |
| 7 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 856 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 743 146 $ Poids 69 % |
| 8 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 428 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 930 834 $ Poids 65 % |
| 9 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 395 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge −19 437 $ | 822 198 $ Poids 63 % |
| 10 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 741 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −47 669 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 902 370 $ Poids 60 % |
| 11 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 681 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +9 662 $ | 706 402 $ Poids 57 % |
| 12 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 746 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 744 804 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.