210 Rue CALIXA-LAVALLÉE · Boucherville
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 108,6 m² · constr. 1971 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 452 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084963517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
58033084963517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 88 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 849 961 $ Poids 98 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 299 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 215 632 $ Poids 94 % |
| 3 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 332 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 789 042 $ Poids 89 % |
| 4 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 502 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 775 634 $ Poids 86 % |
| 5 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 576 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 822 480 $ Poids 86 % |
| 6 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 544 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 228 825 $ Poids 85 % |
| 7 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 516 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 791 865 $ Poids 84 % |
| 8 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 402 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 038 755 $ Poids 79 % |
| 9 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 666 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 658 326 $ Poids 78 % |
| 10 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 579 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +3 856 $ | 206 238 $ Poids 78 % |
| 11 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 390 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 691 956 $ Poids 76 % |
| 12 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 626 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 635 207 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.