175 Rue F.-X.-GARNEAU · Boucherville
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 7 346 $/m² · 103,9 m² · constr. 1978 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 418 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084963700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
58033084963700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 106 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +37 238 $ | 860 403 $ Poids 99 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 248 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +10 349 $ | 218 270 $ Poids 96 % |
| 3 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 402 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 797 883 $ Poids 92 % |
| 4 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 562 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 800 970 $ Poids 86 % |
| 5 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 565 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 833 222 $ Poids 84 % |
| 6 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 558 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 963 710 $ Poids 82 % |
| 7 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 609 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 208 505 $ Poids 82 % |
| 8 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 346 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 699 534 $ Poids 81 % |
| 9 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 179 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 703 284 $ Poids 81 % |
| 10 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 680 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 642 146 $ Poids 79 % |
| 11 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 457 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 908 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 787 242 $ Poids 79 % |
| 12 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 718 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 665 906 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.