214 Rue CALIXA-LAVALLÉE · Boucherville
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 7 198 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 422 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084963814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
58033084963814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 526 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 882 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 861 018 $ Poids 77 % |
| 2 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 468 m · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 850 $ Poids 72 % |
| 3 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 837 $ Poids 71 % |
| 4 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 581 m · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 664 302 $ Poids 68 % |
| 5 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 371 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 919 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 714 631 $ Poids 68 % |
| 6 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 731 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 618 396 $ Poids 68 % |
| 7 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 526 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 580 897 $ Poids 68 % |
| 8 | 1002, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-01 · 352 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 512 549 $ Poids 67 % |
| 9 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 644 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 574 021 $ Poids 65 % |
| 10 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 776 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 156 532 $ Poids 65 % |
| 11 | 985, rue du Perche, Boucherville 2025-06-12 · 384 m · Vendu 506 000 $ (5 673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 783 $ Poids 65 % |
| 12 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 577 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +2 892 $ | 186 776 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.