216 Rue CALIXA-LAVALLÉE · Boucherville
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 113,3 m² · constr. 1970 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 400 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084963962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
58033084963962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 76 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 864 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 440 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 788 325 $ Poids 91 % |
| 3 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 234 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 219 203 $ Poids 90 % |
| 4 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 574 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 232 416 $ Poids 85 % |
| 5 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 537 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 188 $ Poids 84 % |
| 6 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 288 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge −39 763 $ | 662 465 $ Poids 83 % |
| 7 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 519 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 727 217 $ Poids 82 % |
| 8 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 391 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 911 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 802 461 $ Poids 79 % |
| 9 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 350 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −33 086 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 649 210 $ Poids 79 % |
| 10 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 534 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 805 260 $ Poids 76 % |
| 11 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 375 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 618 990 $ Poids 75 % |
| 12 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 451 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 054 323 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.