200 Rue CALIXA-LAVALLÉE · Boucherville
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 113,3 m² · constr. 1971 · terrain 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 459 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084964012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
58033084964012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 142 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 868 481 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 530 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 233 541 $ Poids 87 % |
| 3 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 366 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 220 238 $ Poids 87 % |
| 4 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 569 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 792 375 $ Poids 86 % |
| 5 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 225 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge −36 148 $ | 666 080 $ Poids 84 % |
| 6 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 281 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 911 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 806 171 $ Poids 82 % |
| 7 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 628 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 840 263 $ Poids 80 % |
| 8 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 297 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −33 086 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 652 773 $ Poids 80 % |
| 9 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 622 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 585 955 $ Poids 79 % |
| 10 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 595 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 703 829 $ Poids 78 % |
| 11 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 367 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 058 923 $ Poids 77 % |
| 12 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 517 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 809 010 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.