201 Rue CALIXA-LAVALLÉE · Boucherville
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 7 106 $/m² · 117,7 m² · constr. 1992 · terrain 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 100 $
Rôle antérieur 584 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084964256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
58033084964256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 274 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +39 763 $ | 754 870 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 347 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 740 135 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 477 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 957 $ Poids 86 % |
| 4 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 553 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 746 750 $ Poids 85 % |
| 5 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 571 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 893 098 $ Poids 84 % |
| 6 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 136 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 044 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 960 294 $ Poids 82 % |
| 7 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 516 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 588 732 $ Poids 81 % |
| 8 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 662 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 824 575 $ Poids 80 % |
| 9 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 376 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +20 698 $ | 242 143 $ Poids 78 % |
| 10 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 602 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 644 694 $ Poids 78 % |
| 11 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 433 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 681 390 $ Poids 77 % |
| 12 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 569 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 047 371 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.