205 Rue CALIXA-LAVALLÉE · Boucherville
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 136,4 m² · constr. 1974 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 493 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084964495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 600 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
58033084964495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 342 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 847 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 541 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 819 207 $ Poids 87 % |
| 3 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 388 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 805 982 $ Poids 86 % |
| 4 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 358 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 729 348 $ Poids 83 % |
| 5 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 286 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge −25 304 $ | 744 538 $ Poids 82 % |
| 6 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 454 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 219 321 $ Poids 77 % |
| 7 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 536 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 609 472 $ Poids 73 % |
| 8 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 571 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +43 843 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 778 935 $ Poids 69 % |
| 9 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 815 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 854 385 $ Poids 69 % |
| 10 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 471 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 305 461 $ Poids 68 % |
| 11 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 540 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +51 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 177 $ Poids 67 % |
| 12 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 634 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +50 432 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 815 208 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.